Блог. Застройщик

Перспективная Зарека: Алебашево — район для лучшей жизни

2025-01-09 11:00
Заречный микрорайон в Тюмени уже давно называют вторым центром города — из торгового поселения он вырос в комфортное место для жизни, где поблизости есть все необходимое.
В поисках уникальной неосвоенной локации и лучшего района для проживания застройщики добрались и до незаметной ранее части Зареки — района Алебашево. В статье рассказали, в каком состоянии он находится и какие перспективы его ждут.

Что было раньше

История района за рекой насчитывает несколько веков. Впервые Зарека упоминается в XVII веке. В то время здесь располагалось поселение, где жители занимались торговлей.
В XIX веке Зарека стала одним из самых оживленных районов города. Он прославился своими ремесленниками и их мастерскими, которые занимались кожевенным, гончарным, пимокатным и овчинно-шубным производствами.
После 1917 года многие промышленные предприятия национализировали, а в районе началось строительство новых жилых домов. После революции здесь открыли кожевенный завод, а позже перезапустили фабрику по производству спичек и фанеры. Во время ВОВ сюда эвакуировали часть Московского химико-фармацевтического завода, а рядом разместили пивоваренный завод. В 1945 году появилась мебельная фабрика, которая сейчас известна, как мебельная компания «Заречье».
Что касается Алебашево, то в советское время пространство возле одноименного озера тоже использовалось как промышленная зона. В окружении природы здесь находились склады и другие предприятия. На пустырь у озера не обращали внимания из-за труднодоступности и заброшенности. Однако в последнее десятилетие район переживает значительные изменения.

Алебашево сейчас

Сегодня Алебашево или как его еще называют 5-й Заречный микрорайон становится одним из самых перспективных и лучших районов Тюмени. Здесь активно развивается инфраструктура, строятся современные жилые комплексы и открываются магазины. Район привлекает внимание инвесторов и застройщиков, которые видят его потенциал для дальнейшего развития.
В этом не мало помогают программы КРТ — совершенствуется транспортная доступность, проходит благоустройство и запускаются проекты-точки притяжения. Именно поэтому сюда приходят крупные девелоперы и начинают масштабное строительство.
Сейчас здесь строятся ЖК «Космо», ЖК «Добро», ЖК «Маэстро», ЖК «Окинава», «Дивный квартал у озера», «Айвазовский City» и клубный дом «Секреты». Уже сданы ЖК «Горизонт», ЖК «Опера» и «Ария», часть «Айвазовского» и «Дивного квартала у озера».
В новом районе уже приятно жить, рядом места для семейных прогулок, утренних пробежек и пикников — Гагаринский лесопарк и парк дружбы между Россией и Республикой Корея, а немного подальше, но на этой же стороне реки — Заречный парк. В двух шагах «Алебашевский базар» с кафе и локальными товарами, а также круглосуточная «Лента».

Что дальше

Кроме того, что район оживает с каждым новым жилым комплексом, город и девелоперы планируют благоустроить набережную озера, создать парки, зоны отдыха и другие точки притяжения.

Ивент-парк Алебашево

К 2027 году на берегу озера Алебашево появится ивент-парк «Алебашево», это произойдет, как только расчистят озеро. Очистку начали в этом сентябре, а закончат через 3 года. Придется подождать, но разноплановость, масштабность и польза проекта того стоит.
В концепции проекта несколько зон:
У воды — здесь обустроят пляж, пирсы и прогулочные дорожки. Отдыхающие смогут наслаждаться живописными видами на озеро и природу.
Спортивная — в этой части парка построят спортивные площадки, беговые дорожки и другие объекты для активного отдыха.
Культурная — здесь будут проходить культурные мероприятия на концертных площадках, в амфитеатре и выставочных пространствах.
Детская — для маленьких гостей парка создадут специальное место с игровыми площадками и аттракционами.

Межуниверситетский кампус

Студенческий кампус в Тюмени построят в 2028 году вблизи озера Круглое.
В нем будут современные студенческие общежития, спортивный центр с бассейном и ледовой ареной, учебно-лабораторный корпус, зоны отдыха, центр поддержки и развития талантливой молодежи, технопарк и конгресс-центр.
Кампус станет не только местом для студентов и преподавателей, но и общественным пространством для творчества, обучения и идей.

Школа «Лира»

«Лира» — это известная тюменская школа с углубленным изучением предметов искусств. Ее новый корпус с дошкольным отделением появится в районе улицы Тимофея Кармацкого.
Образовательный центр вместит в себя 1100 школьников и 240 дошколят. Обучающиеся будут получать общее и предпрофессиональное образование по хореографическому, музыкальному, живописному и театральному направлениям, развивая свои таланты с раннего детства.

Уже сейчас Алебашево представляет собой перспективную территорию для жизни и инвестирования. Жителей города привлекает локация вблизи природы и с удобная развязка, а реализация проектов по созданию комфортной городской среды и поддержка со стороны властей только увеличивает интерес к району.