Загородная недвижимость — это возможность сохранить городские удобства, но в отдалении от перенаселенных многоэтажек. Вокруг Тюмени много вариантов как строящихся, так и обустроенных районов: это уже не авторские частные дома, а поселки с таунхаусами и малоэтажной застройкой в едином стиле и с инфраструктурой
Как выбрать и купить дом в Тюмени или за городом? Собрали в этом обзоре важную информацию
Район с таунхаусами
«Биография» в Патрушева
«Биографию» построили неподалеку от деревни Патрушева, так что ЖК граничит с лесом одной стороной и примыкает к городу с другой. До центра добираться 15 минут.
Состоит район из двух- и трехэтажных дуплексов и квадрохаусов. Классический таунхаус купить в Тюмени в «Биографии» тоже можно. Площадь домов составляет 144−162 кв. м, с каждым идет участок до пяти соток, терраса и теплый гараж.
Внутри район полностью обустроен. Речь не только о базовом освещении и высаженных деревьях: в «Биографии» работают аптека, кафе и спортзал. Жильцы даже могут поплавать в бассейне под открытым небом.
Коттеджные поселки
«Онегин» на Ирбитском тракте
Поселок строят в окружении леса — на 19-м км по Ирбитскому тракту. Дорога из центра Тюмени займет те же 15 минут, что у «Биографии», но чтобы попасть в ближайший магазин, придется выехать из поселка. Впрочем, добираться недалеко. Школа, детский сад и поликлиника находятся в пяти минутах. И развлечений вокруг поселка много — рядом есть база отдыха «Кулига Парк» и горячий источник.
Покупателям в «Онегине» предлагают земельные участки и готовые одноэтажные дома. С последними идут пространство для гаража, бани и беседки. Здесь ценят приватность: дома огорожены забором, а для удобства к каждому подведен 6-метровый заезд. Площадь жилья — 100−173 кв. м.
«Береза Парк» на Салаирском тракте
Коттеджный поселок находится в 10 минутах от ТКАД по Салаирскому тракту. Район состоит из одноэтажных и двухэтажных домов: почти к каждому идет участок, на котором можно разбить огород или построить беседку. Площадь разная, есть варианты на 85 кв. м, а есть на 174.
В поселке выкопали озеро и проложили велодорожки. Конечно, предусмотрены асфальтированные дороги для поездок на автомобиле. Безопасность обеспечивается огороженной территорией, охраной и камерами.
До ближайшей школы от «Береза Парка» добираться 10 минут, до торгового центра — 15.
«27/712» на Червишеском тракте
Поселок располагается в 27 км от центра Тюмени по Червишевскому тракту, так что дорога занимает около 15 минут. Район отличается экологией за счет соседства с лесом и отсутствия промышленных предприятий поблизости.
В поселке продают готовые дома, условно их можно разделить по количеству спален — от двух до четырех. Разница в площади, кажется, самая большая в этом обзоре: от 67 до 169 кв. м. С каждым домом идет участок, на котором можно разместить до четырех автомобилей.
Внутри поселок обустроен. За безопасность отвечают охрана и видеонаблюдение, за комфорт — освещенные асфальтированные дороги и зоны отдыха.
Малоэтажные дома
«Кипрея на холмах» возле Кулаково
Весь поселок разделен на районы-«лепестки». То есть от центральных парков тянутся улицы, и каждая в своем едином стиле: хай-тек, классика, барнхаус и авторский. Дома здесь одноэтажные, но с земельным участком и готовой придомовой территорией.
В поселке есть еще один вариант застройки — малоэтажные дома. Четырех- и пятиэтажные, они дополнены умными технологиями: жителям даже не нужно нажимать кнопку лифта, он уже знает, куда ехать.
И «лепестки», и квартиры расположены в 15 минутах пешком от инфраструктуры. Со временем поселок прирастет детскими садиками, школами и кафе. В развлечениях у жителей тоже ограничений не будет, в «Кипрее» появятся термальный курорт и конный клуб.
«Крылья» в Горьковке
В Горьковке сосредоточились, пожалуй, на самом современном формате загородной застройки — малоэтажных домах. Их плюс не только в более низкой стоимости и возможности купить дом в Тюмени недорого. Четыре этажа дают шанс на простор и приватность. А еще — вид на небо, а не соседние высотки. Маленький, но очень приятный плюс для жильцов — в отличие от города здесь нет сезона опрессовок, котельная работает автономно круглый год.
До центра Тюмени из «Крыльев» — 15 минут по дороге без светофоров. В квартирах чистовая отделка, площадь жилья разная: есть варианты для семей, есть для одиночек. Территория малоэтажных новостроек в Тюмени закрытая, с видеонаблюдением — безопасность, как и у прошлых поселков, высокая. В шаговой доступности школа, садик, поликлиника и магазины.
